청년 주택드림 청약통장 신청 - 가입조건 기존 청약 전환방법 대출금리 나이 제한

정부는 2024년부터 청년 주택드림 청약통장을 신설하기로 했다.

청년 주택드림 청약통장은 청년층에게 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공해서, 내 집 마련의 꿈을 도와주는 제도이다.

 

기존 청년 전용 청약통장인 청년 우대형 청약통장보다 가입조건은 완회 되었으며, 이자율과 납인 한도는 오히려 높아져서 더 효율적으로 예상된다.

 

그럼 이제부터 2024년 2월 시행 예정인 청년 주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보도록 하자.

1. 청년 내 집 마련 지원 제도 - 청년 주택드림 통장 & 대출

 

청년 주택드림 청약통장은 국토교통부에서 제공하는 청년 내집 마련 지원 프로젝트의 준비기에 해당한다.

주택 청약이 되었을 당시 자연스럽게 대출까지 이어지는 상품이라 두 번째 단계까지 포함하는 제도라고 할 수 있다.

이 상품의 청약 통장으로 주택청약에 당첨되었을 시 최저 연 2.2% 금리로 대출을 받을 수 있다.

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 가입 방법

청년 주택드림 청약통장 가입 정보는 다음과 같다.

 

• 출시일 : 24년 2월 (예상)
• 가입대상 : 만 19~34세 무주택 세대원 
• 가입조건 : 직전 과세기간의 총급여액이 5000만원 이하
• 납입한도 :  월 100만원
• 연간 이자율 : 4.5% 
• 기존 가입자 : 기존 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 자동으로 전환가입.

기존 청년우대형 청약통장의 가입요건은 연 3600만 원, 납입한도 월 최대 50만 원, 이자 4.3% 였다.

전반적으로 모든 조건들이 다 좋아졌기에 청년들은 이제 필수적으로 가입해야 할 상품이 되었다.

가입 후 만 34세가 지나더라도 가입 시점에 자격이 충족한 경우 우대금리는 동일하게 적용받는다고 한다.

 

그리고 무엇보다 중요한 것은 이 상품은 대출 상품과 연계가 된다는 것!!

자세한 것은 아래 글을 마저 읽어보기를 바란다.

 

 

3. 청년 주택드림 대출

청년 주택드림 청약 통장으로 청약이 될 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 있다.

당장 목돈이 없는 사람도 대출을 받아서 계약금을 낼 수가 있게 되는 것이다.

심지어 대출 금리도 시장보다 매우 싼 편이라, 청년들이 부러워지는 제도이다.

 

• 가입대상 : 만 39세 이하 무주택자
• 소득기준 : 미혼은 소득 연 7천만 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하일 경우에만 가능.
• 주택 조건 : 분양가 6억 원 이하 / 전용면적 85m2 이하
• 대출 조건 : 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%로 대출 가능. 소득 최고 구간인 연 8,500만 원에서 1억 원 대상 가구도 연 3.6% 제공
• 대출 가능 은행 : 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행

청약 당첨 후에도 해당 통장을 예금 기능 용도로 활용할 수 있도록 인출을 허용하는 것도 특징이다.

단, 한번 청약이 당첨될 경우 청약기능은 상실되고 계약금 납부를 위해 한 해 1회만 인출이 가능하니, 참고하도록 하자.